Τεχνικά προβλήματα και καθυστερήσεις στο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων μεταθέτουν, σύμφωνα με τις τελευταίες πληροφορίες, την εφαρμογή του μέτρου – Τι ζητούν οι ιδιοκτήτες
Νέα παράταση αναμένεται να δοθεί στην υποχρεωτική πληρωμή των ενοικίων μέσω τραπεζικού λογαριασμού, καθώς η προγραμματισμένη έναρξη του μέτρου την 1η Οκτωβρίου 2026 βρίσκεται ξανά υπό αναθεώρηση.
Σύμφωνα με δημοσιεύματα των τελευταίων ημερών, η καθυστέρηση στη διασύνδεση των πληροφοριακών συστημάτων και στην ενεργοποίηση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) δημιουργεί τεχνικές δυσκολίες για την εφαρμογή της νέας διαδικασίας.
Πότε αναμένεται να εφαρμοστεί
Το μέτρο είχε μετατεθεί για την 1η Οκτωβρίου 2026, μετά την προηγούμενη εξάμηνη παράταση. Ωστόσο, οι τελευταίες πληροφορίες αναφέρουν ότι η έναρξη ενδέχεται να μεταφερθεί τουλάχιστον έως τον Δεκέμβριο.
Η ακριβής ημερομηνία δεν έχει ακόμη οριστικοποιηθεί. Επομένως, η νέα παράταση δεν πρέπει να θεωρείται οριστική μέχρι να εκδοθεί η σχετική απόφαση.
Γιατί καθυστερεί η εφαρμογή
Η υποχρεωτική τραπεζική καταβολή των μισθωμάτων προϋποθέτει τη λειτουργία ηλεκτρονικών συστημάτων που θα επιτρέπουν τη διασταύρωση των πληρωμών με τα δηλωμένα στοιχεία των μισθώσεων.
Το ΜΙΔΑ αποτελεί βασικό μέρος αυτής της διαδικασίας, καθώς προβλέπεται να συγκεντρώνει στοιχεία για τα ακίνητα, τις μισθώσεις και τους λογαριασμούς στους οποίους θα καταβάλλονται τα ενοίκια.
Η καθυστέρηση στην ενεργοποίηση του Μητρώου, σε συνδυασμό με τα προβλήματα διασύνδεσης με τις τράπεζες, έχει προκαλέσει αβεβαιότητα ως προς το χρονοδιάγραμμα εφαρμογής.
Τι αλλάζει για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές
Με την εφαρμογή του μέτρου, τα μισθώματα θα καταβάλλονται μέσω τραπεζικού συστήματος, δημιουργώντας ηλεκτρονικό ίχνος για κάθε συναλλαγή.
Στόχος είναι να καταστεί δυνατή η διασταύρωση των ποσών που καταβάλλονται με τα ποσά που έχουν δηλωθεί στα μισθωτήρια και στις φορολογικές δηλώσεις.
Η νέα διαδικασία αφορά τόσο τις μισθώσεις κατοικιών όσο και τις επαγγελματικές μισθώσεις, σύμφωνα με το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο.
Οι προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ
Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων έχει ζητήσει επιπλέον χρόνο προσαρμογής, προτείνοντας παράταση τουλάχιστον έξι μηνών για την έναρξη της υποχρεωτικής ηλεκτρονικής πληρωμής.
Η ΠΟΜΙΔΑ έχει επισημάνει, μεταξύ άλλων, την ανάγκη να διευκρινιστούν οι εξαιρέσεις, οι διαδικασίες δήλωσης τραπεζικών λογαριασμών και οι υποχρεώσεις των ιδιοκτητών σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας.
Τι ισχύει μέχρι την οριστική απόφαση
Μέχρι να οριστικοποιηθεί η νέα ημερομηνία εφαρμογής και να εκδοθούν οι απαραίτητες οδηγίες, ιδιοκτήτες και ενοικιαστές θα πρέπει να παρακολουθούν τις επίσημες ανακοινώσεις του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και της ΑΑΔΕ.
Η αλλαγή στον τρόπο πληρωμής των ενοικίων αναμένεται να επηρεάσει εκατομμύρια μισθωτές και ιδιοκτήτες, καθιστώντας κρίσιμη την έγκαιρη ενημέρωση για τις τελικές προθεσμίες και τις προβλεπόμενες διαδικασίες.
